盡管房地產成交數據仍在下滑，但房地產投資增速卻意外回升。國家統計局19日公布數據顯示，前三季度，全國房地產開發投資同比增長8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。這一數據好于市場預期。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中國證券網記者采訪時表示，房地產開發投資數據好于預期，維持在8%的幅度做小幅波動，充分體現了當前房企投資數據并沒有受到銷售市場降溫的影響。預計年內投資增速會在5%至10%的區間波動。

數據顯示，1-9月份，商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比1-8月份回落2.4個百分點。商品房銷售額91904億元，增長14.6%，增速回落2.6個百分點。

嚴躍進認為，從銷售數據來看，市場雖然降溫，但不是徹底的降溫，三四線城市交易升溫依然有托底效應。

值得注意的是，從相關數據來看，目前房企拿地仍比較積極。

數據顯示，1-9月份，房地產開發企業土地購置面積16733萬平方米，同比增長12.2%，增速比1-8月份提高2.1個百分點；土地成交價款8149億元，增長46.3%，增速提高3.6個百分點。

嚴躍進表示，觀察A股房企部分投資數據，近期實際上也呈現了逐月攀升的態勢。此外，到位資金表現不錯，依然維持正增長態勢，而觀察目前30家A股上市房企的數據，此類房企總體上在融資方面依然有比較好的正增長態勢。

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