今天上午，上海土地市場公開出讓松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)2宗宅地。經(jīng)過激烈競投，最終由中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分別以總價20.65億元、10.7億元一舉競得。

根據(jù)出讓結(jié)果，松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)SJS40001單元17-02號地塊，出讓面積6.68萬平方米，容積率1.2，成交價20.65億元，成交樓面價3.09萬元/平方米，溢價率71.63%，去除保障房后樓面價3.25萬元/平方米；而松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)SJS40001單元20-01號地塊，出讓面積3.56萬平方米，容積率1.2，成交價10.7億元，成交樓面價3萬元/平方米，溢價率66.93%，去除保障房后樓面價3.16萬元/平方米。

中國證券網(wǎng)記者了解到，今天的現(xiàn)場拍賣環(huán)節(jié)共有13家房企參與，也是今年以來參與人數(shù)最多的一次，因此拍賣過程比較激烈。卓越、金輝、路勁等房企舉牌積極，尤其是路勁地產(chǎn)，由于此前在附近已有一塊土地，所以拿地?zé)崆楦邼q，希望能拍下這塊地形成聯(lián)動效應(yīng)。在拍賣過程中，包括萬科、招商等多家房企因為申報自有資金超過現(xiàn)場報價被取消拍賣資格。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，從絕對樓板價這幅地塊的成交價并不低，幾乎是去年成交樓板價一倍。這一結(jié)果多少還是超出市場預(yù)料，畢竟在調(diào)控預(yù)期下，這類比較