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11月16日，北京市規(guī)劃國(guó)土委、北京市住建委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)提出，今后5年北京將供應(yīng)1000公頃集體土地，用于建設(shè)集體租賃住房，平均每年供地任務(wù)量約200公頃。

今年4月，北京曾發(fā)布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》，提出在今后五年的時(shí)間里提供約1300公頃的租賃住房用地，其中大部分將通過(guò)集體建設(shè)用地安排。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，《意見(jiàn)》的提出，既給予了集體土地發(fā)展租賃住房的政策導(dǎo)向，有助于此類(lèi)土地資源的盤(pán)活和土地價(jià)值的提升，也為租賃房源增加了更多的用地支持，對(duì)于北京未來(lái)租賃房源的供應(yīng)和租賃市場(chǎng)的培育發(fā)展都有積極的作用。

集體租賃住房只租不售

集體租賃住房是農(nóng)民集體持有的租賃產(chǎn)業(yè)(租賃物業(yè))，可依法出租獲取收益，不得對(duì)外出售或以租代售。

《意見(jiàn)》在確定了未來(lái)5年的試點(diǎn)土地供應(yīng)計(jì)劃外，還劃定了集體租賃住房項(xiàng)目建設(shè)原則，規(guī)定了三類(lèi)申報(bào)主體，對(duì)項(xiàng)目租賃專業(yè)化運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)權(quán)管理作出規(guī)定，被認(rèn)為是此次試點(diǎn)工作的