上海在租賃住房市場的大力推進已從政策層面落實到土地出讓環節，而國企入局的趨勢也漸趨明朗。

10月31日，上海地產集團以零溢價率拿下上海核心地段5幅租賃用地，出讓面積總計16.3萬平方米，總起始價為36.98億元，地塊分別位于浦東世博、浦東后灘、長寧古北、大虹橋商務區。而就在此前的9月13日，上海地產集團剛拿下位于浦東新區、長寧區、徐匯區的四幅租賃宅地，建筑面積共計21.8萬平方米，溢價率也均為零。兩個月內，上海地產集團已拍得9幅租賃用地。

在建立租售并舉的長效機制鼓勵下，國企在上海租賃住房市場表現強勢，也顯示出國企一定時間內將會在住房租賃市場起探路和主導的作用。

房東東創始人全靂指出，目前有48個主要城市陸續發布租賃相關政策，租賃覆蓋群體正在擴大。此后還出現一些新特點，如互聯網企業技術介入，做租房平臺；國企加快獲取相關用地等。他認為，國企拿地之后如何消化將成為業內關注的焦點。

全靂還表示，尤其是租賃住房的經營模式，將成為未來國企混改的一個契機，與此同時，在870萬套租賃住房入市的大背景下，國企入局必將對市場現存的一些品牌長租公寓運營商帶來不小的沖擊。